데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 노원구 월계동에 위치한 한진한화그랑빌 아파트입니다.
| 한진한화그랑빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2022년 02월 04일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총3003세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 1.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.83% 대비 ▼67% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 64.5%, 노원구에서는 상위 51.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.83% 대비 ▼67% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“월계 한진한화그랑빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 3003 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한진중공업,한화건설
- 사용승인일 2002년 10월 18일
- 도로명 주소 서울특별시 노원구 마들로 31 (월계동,그랑빌아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 노원구 월계동 18 월계그랑빌 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 | ~115 | ~140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 83,000 | 96,000 | . | . | . |
| 2021 | 81,735 | 89,675 | 98,839 | 117,330 | 124,300 |
| 2020 | 69,334 | 80,800 | 82,237 | 85,288 | 96,033 |
| 2019 | 55,293 | 59,800 | 63,438 | 72,681 | 76,688 |
| 2018 | 45,207 | 47,579 | 54,778 | 64,274 | 64,682 |
| 2017 | 39,273 | 40,825 | 45,582 | 51,672 | 53,792 |
| 2016 | 35,647 | 40,267 | 41,463 | 46,949 | 50,158 |
| 2015 | 32,480 | 36,781 | 39,435 | 46,547 | 48,508 |
| 2014 | 29,683 | 34,150 | 37,508 | 43,668 | 47,166 |
| 2013 | 28,071 | 32,590 | 36,331 | 42,325 | 45,506 |
| 2012 | 29,001 | . | 37,442 | 44,542 | 46,635 |
| 2011 | 30,781 | 36,033 | 39,874 | 49,825 | 53,317 |
| 2010 | 29,940 | 35,250 | 40,514 | 50,219 | 51,317 |
| 2009 | 29,701 | 35,714 | 39,919 | 53,305 | 58,441 |
| 2008 | 29,397 | 34,710 | 40,325 | 53,511 | 59,142 |
| 2007 | 24,393 | 32,400 | 36,729 | 52,662 | 57,200 |
| 2006 | 19,303 | 25,158 | 28,071 | 39,094 | 46,993 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-14 | Min. : 13000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2008-06-10 | 1st Qu.: 31850 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-03-11 | Median : 39800 | |
| Mean : 85.47 | Mean :2013-05-13 | Mean : 43003 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2017-04-17 | 3rd Qu.: 49000 | |
| Max. :139.08 | Max. :2022-01-12 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 92,000 | 2021-08-17 | 18 |
| 80 | 96,000 | 2022-01-12 | 20 |
| 85 | 105,000 | 2021-06-17 | 16 |
| 115 | 128,500 | 2021-10-30 | 17 |
| 140 | 135,000 | 2021-11-15 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한진한화그랑빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월계 한진한화그랑빌 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 229m - 삼익(1997) / 서울특별시 노원구 섬밭로 17 (공릉동,삼익아파트)️
- 253m - 탑스빌(101동)(2006) / 서울특별시 노원구 섬밭로 5 (공릉동,탑스빌 아파트(101동))️
- 280m - 동아하이빌(2002) / 서울특별시 노원구 섬밭로 22 (공릉동,동아하이빌아파트101동)
- 304m - 건양노블레스빌(2003) / 서울특별시 노원구 화랑로45길 42-18 (월계동,건양노블레스아파트)️
- 323m - 남광미르빌(2003) / 서울특별시 노원구 화랑로 415-9 (공릉동,남광 미르빌)
- 325m - 대동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동,대동아파트)️
- 327m - 남광(2003) / 서울특별시 노원구 화랑로 415-5 (공릉동,남광아파트)️
- 330m - 우남그랜드(2001) / 서울특별시 노원구 화랑로 355 (월계동,우남아파트)️
- 382m - 풍림아이원(2005) / 서울특별시 노원구 화랑로47길 38 (월계동,월계 풍림아이원)️
- 394m - 녹주(2002) / 서울특별시 노원구 동일로177길 29 (공릉동,녹주아파트)
- 409m - 한일휴니스빌(2013)️
- 438m - 대주파크빌(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 한진한화그랑빌 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 83,000만 원 80㎡: 96,000만 원 85㎡: 96,850만 원 115㎡: 126,750만 원 140㎡: 129,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~115, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-17(18층, 92,000만 원),
30평형대는 2021-06-17(16층, 105,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 96,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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